Três Vendas / Pelotas - RS
Ref.: AR24664Sito na estrada Costa do Arroio - Atras da Josapar , BR 116. Fica aproximadamente 3km do asfalto. Sitio possui casa alvenaria de boa estrutura, com 3 dormitórios, lareira, churrasqueira. Posui uma casa caseiro inacabanda. Agua encanda e tratata. Local sem vizinhos, idela para exploração de eventos e festas.
Cascata / Pelotas - RS
Ref.: AR53548OPORTUNIDADE SÍTIO DE 42 HA NA CASCATA (PELOTAS/RS) Você já imaginou ter o seu próprio refúgio na serra, banhado por 1,1 km do Arroio Moreira, com corredeiras, cachoeiras e prainha privativa de areia branca? Esta propriedade incrível está à venda na região da Cascata, a apenas 30 km da cidade de Pelotas (acesso fácil pela BR-392). Perfeita para moradia, lazer ou investimento agrícola sustentável. Perfeita para exploração turística. ESTRUTURA COMPLETA E PRONTA PARA MORAR Casa Principal (Alvenaria): Mobiliada, 2 quartos, 2 salas, lareira, 2 banheiros, escritório, alpendres e telhado reformado. Equipada com TV, geladeira, fogões (a gás e a lenha) e micro-ondas. Segunda Casa: 2 quartos, banheiro, churrasqueira e garagem (telhado e forro recém-reformados). Terceira Edificação: Espaço dedicado para ferramentas, insumos e lenha. Segurança e Energia: Sistema com 6 câmeras (DVR), alarme monitorado via internet, proteção contra raios, gerador a gasolina e iluminação externa automática. ABUNDÂNCIA DE ÁGUA Açude de 1.000 m² + 3 sangas no terreno. Cacimba principal de alvenaria com bomba submersa e água de excelente qualidade (com laudo de análise). 2 cacimbinhas adicionais na parte alta e vertente pronta para nova estrutura. PROJETOS AGRÍCOLAS JÁ IMPLANTADOS (a partir de 2022) Olival: 3 hectares com 3 variedades de oliveiras. Erval: Erva-mate em sistema de agrofloresta. Vinhedo: Espaldeira com 90 pés (Bordô e Seibel) em 600 m². Nogueiral: 25 pés de nogueira-pecã (com espaço para expansão). Citros e Pomares: Dezenas de laranjeiras, bergamoteiras, limoeiros, pessegueiros, caquizeiros, abacateiros e pitangueiras espalhados e junto às casas. Lazer: Trilhas exclusivas de acesso ao arroio (Trilha da Bergamota e Trilha Guatemala). POTENCIAL DE EXPANSÃO Diversas áreas de campo roçadas e prontas para expansão de pomares, grãos, gado ou agrofloresta. (Bônus: Possibilidade de orientação técnica com a proprietária, que é Engenheira Agrônoma, para projetos via EMATER). DOCUMENTAÇÃO E ÁREA 38 ha em matrícula (42 ha de área real medida por satélite e agrimensura, pronta para retificação). INCRA em dia. (Opcional) Parque de máquinas completo negociável à parte (Trator Valmet 65 ID, roçadeira pesada, motosserras, gerador e ferramentas diversas).
Interior / Morro Redondo - RS
Ref.: AR02536Sitio de 3Ha no Morro Redondo - Passo da Pedras. 23 km da Cidade de Pelotas (Trevo do Capão do Leão) e somente 2 km do asfalto. Sitio com mata nativa, arroio cortando a propriedade, arvores frutíferas, casa semi nova com 60m2. Ideal para lazer nos finais de semana. Área de campo limpa. Propriedade com documentação em dia, e bem cuidada.
Monte Bonito / Pelotas - RS
Ref.: AR97144O refúgio dos seus sonhos no Monte Bonito espera por você! Se você busca um verdadeiro paraíso particular com alto potencial para turismo rural, cabanas de aluguel por temporada ou para criar o refúgio perfeito da sua família, encontrou o lugar certo. Monte Bonito/RS - Uma região charmosa, rodeada pela natureza e em plena expansão turística. O que este sítio de 4 hectares oferece: - Água abundante: Açude privativo e arroio com uma linda praia natural para os dias de calor. - Natureza preservada: Ampla área de mata nativa, perfeita para trilhas, ecoturismo e contemplação. - Pomar: Diversas árvores frutíferas produzindo. - Estrutura: Casa rústica simples, ideal para morar, reformar ou transformar em uma aconchegante recepção para hóspedes. Potencial Único: Espaço de sobra para construção de chalés/cabanas, área de camping, espaço para eventos ao ar livre ou projeto de agroecologia. O turismo na região não para de crescer - invista em qualidade de vida e no seu próprio negócio! Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita.
Interior / Arroio do Padre - RS
Ref.: AR82215Sitio Arroio do Padre - Frente a faixa.
Interior / Arroio do Padre - RS
Ref.: AR17624Sitio 2,9 Ha as margens da Fredereca - Arroio do Padre.
Cerrito Alegre / Pelotas - RS
Ref.: AR95955Refúgio dos Sonhos & Oportunidade Única de Investimento no Cerrito Alegre! Sítio de 4,5 Hectares | Porteira Fechada Se você busca paz, qualidade de vida ou um negócio lucrativo no turismo rural, encontrou a propriedade perfeita! A apenas 20 km de Pelotas e a 2 km do asfalto, este refúgio une a tranquilidade do campo ao acesso fácil e rápido para a cidade. Ideal para Explotação Turística & Centro de Eventos: Estrutura pronta para pousada de charme, retiros, locações de temporada ou espaço para festas inesquecíveis em meio à natureza! Infraestrutura Completa (Pronta para Usar): - Casa Sede (350 m²): 4 dormitórios (1 suíte), espaços amplos e piscina refrescante. - Móveis Inclusos: Fica tudo na casa - mobília completa avaliada em R$ 80 mil! - Casa de Hóspedes (85 m²): Aconchegante, com fogão mineiro e churrasqueira tradicional. - Salão de Festas (100 m²): Espaço amplo para grandes celebrações e recepções. Equipamentos e Manutenção: - Trator com roçadeira incluído na venda. - Oficina de manutenção completa. - Propriedade totalmente cercada. Muita Conexão com a Natureza: - Projeto de paisagismo impecável. - Açude privativo. - Mata nativa preservada. - Pomar diversificado com árvores frutíferas em plena produção. Localização: Cerrito Alegre (Pelotas/RS) Condição: Porteira Fechada (é entrar e morar ou começar a rentabilizar)! R$ 990 mil Não aceita imóveis ou veículos ( mudança de país) Propriedade avaliada em mais de R$ 1.200.000,00!
Corticeiras / Capão do Leão - RS
Ref.: AR45358OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO CAPÃO DO LEÃO! Seu refúgio particular ou seu próximo grande negócio está aqui. Apresentamos este sítio espetacular de 4 Hectares na região das Corticeiras, um verdadeiro paraíso a poucos minutos da cidade! Destaques da Propriedade: Localização Estratégica: Apenas 15 km de Pelotas e com acesso super fácil, coladinho no asfalto. Conforto urbano com a paz do campo! Estrutura Completa: Casa Sede charmosa, Casa para Caseiro e Casa de Hóspedes. Perfeito para receber família ou para explorar hospedagem. Lazer e Natureza: Relaxe na piscina, aproveite o lago sereno, cultive no pomar e na estufa de plantas. Sustentabilidade: Já conta com sistema de Energia Fotovoltaica instalado. Economia e consciência ambiental! POTENCIAL INFINITO! Esta área não é apenas um lar, é um negócio pronto para acontecer: Turismo Rural: Estrutura ideal para pousada de charme ou glamping. Eventos e Festas: Cenário perfeito para casamentos, aniversários e confraternizações corporativas ao ar livre. Valor: R$ 790 mil Não deixe passar essa chance de investir em qualidade de vida e renda.
Capela da Buena / Morro Redondo - RS
Ref.: AR11688OPORTUNIDADE DE TURISMO RURAL & LAZER NA VILA FREIRE - PELOTAS/RS Procurando o refúgio perfeito para investir em turismo rural, lazer em família ou até mesmo garantir uma renda extra com hospedagem por temporada? Este sítio completo de 4 hectares na tradicional Colônia de Pelotas é a escolha ideal! Localização Privilegiada: Distância: Apenas 25 km do Centro de Pelotas Acesso: 7 km do asfalto Conveniência: A poucos passos de mercado, ferragem e farmácia local - toda a tranquilidade do campo sem perder a praticidade! Estrutura Completa de Benfeitorias: Casa Sede Aconchegante: 3 dormitórios, sala com lareira para os dias frios da serra e espaço com churrasqueira para reuniões em família. Casa de Caseiro: Estrutura pronta para apoio ou moradia de funcionário. Galpão Crioulo / Depósito: Amplo espaço para ferramentas, animais ou equipamentos. Recursos Naturais e Propriedade: Propriedade 100% cercada e segura. Recursos Hídricos: Açude e cacimbas com excelente disponibilidade de água. Pomar Diversificado: Várias árvores frutíferas já produzindo. Potencial para Turismo Rural: A Vila Freire é uma região em franca expansão turística na Colônia de Pelotas. Com duas casas no terreno, infraestrutura de água, espaço para trilhas, horta e criação, a propriedade possui perfil ideal para pousada rural, chalés para aluguel por temporada (Airbnb) ou recepção de grupos de vivência do campo! Valor Oportuno: R$ 370.000,00 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer este paraíso de perto
Centro / Pelotas - RS
Ref.: AR28991SÍTIO HISTÓRICO COM POTENCIAL TURÍSTICO NA COLÔNIA MACIEL Uma propriedade única que combina história, natureza exuberante e um potencial incrível para o turismo rural na Serra dos Tapes! Localizado na tradicional Colônia Maciel, o sítio fica a 7 km do asfalto, garantindo privacidade, sossego e aquele clima autêntico do interior de Pelotas. Destaques da Propriedade: Área total: 3,5 Hectares Casarão Histórico de 1938: Arquitetura antiga cheia de charme e história Chalé Rústico: Com varanda aconchegante e uma bela vista para a paisagem rural Natureza: Acesso privativo a arroio e ampla área de mata nativa preservada Acesso: 7 km do asfalto Potencial Turístico e de Negócio: Ideal para quem deseja criar uma pousada de charme, espaço para eventos no campo, restaurante colonial ou chalés/cabanas para locação por temporada (Airbnb). A presença de duas construções independentes traz versatilidade imediata para moradia e exploração comercial. Localização: Colônia Maciel - Pelotas/RS
Centro / Pelotas - RS
Ref.: AR79966SÍTIO NA CASCATA (Cascatinha) COM ALTO POTENCIAL TURÍSTICO E NATUREZA PRESERVADA Se você procura um refúgio para a família ou uma oportunidade real de investimento no turismo rural da Serra dos Tapes, este imóvel reúne a localização e os recursos ideais. A apenas 2 km do asfalto, a propriedade combina o acesso rápido à cidade com a privacidade e o sossego do interior de Pelotas. Principais características: Área total: 4,5 Hectares Recursos naturais: Arroio com água corrente e área verde com mata nativa preservada Casa principal: Construção antiga aconchegante com 3 dormitórios e lareira para os dias frios Acesso: Apenas 2 km de estrada de chão a partir do asfalto Potencial de Investimento: Excelente estrutura e geografia para desenvolvimento de pousada de charme, chalés/cabanas para aluguel por temporada (Airbnb), parque de ecoturismo ou um recanto privativo de lazer. Localização: Região da Cascata - Pelotas/RS Agende uma visita e conheça de perto.
Monte Bonito / Pelotas - RS
Ref.: AR25386O SEU REFÚGIO NAS SERRA DE PELOTAS | 0,5 HECTARE EM MONTE BONITO Procurando tranquilidade, contato com a natureza ou a oportunidade perfeita para investir no turismo rural sem se afastar da cidade? Este sítio em Monte Bonito é o refúgio ideal! Localização Privilegiada: Próximo à Pedreira Silveira, em Monte Bonito. Fácil Acesso: Apenas 25 km de Pelotas (40 minutos de trajeto). Destaques da Propriedade: Área Total: 0,5 hectare (5.000 m²) de pura natureza. Lago Privativo: Perfeito para contemplação, lazer e integração com o paisagismo. Pomar Ativo: Árvores frutíferas já produzindo. Chalé Rústico: Charme e aconchego. Casa em Alvenaria (100 m²): Estrutura levantada - pronta para você finalizar com o seu projeto e acabamento ideal! POTENCIAL DE INVESTIMENTO & TURISMO RURAL: Área com relevo e espaço perfeitos para a instalação de cabanas para locação por temporada (Airbnb). Monte Bonito é uma região em franca valorização para o ecoturismo e turismo rural em Pelotas!
Três Vendas / Pelotas - RS
Ref.: AR87531O Ponto de Partida Perfeito para Seu Negócio Turístico ou Refúgio Particular em Pelotas! Já imaginou unir a tranquilidade da vida no campo com um potencial lucrativo no setor de turismo rural? A apenas 25 minutos do centro de Pelotas, este refúgio extraordinário de 5 hectares oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência, natureza e oportunidade de investimento. O Que O Sítio Oferece: 5 Hectares de Pura Natureza: Amplo espaço com topografia favorável e terra fértil. Açude Próprio: Perfeito para pesca recreativa, composição do paisagismo ou irrigação. Infraestrutura Pronta: Cocheiras estruturadas para criação de cavalos e áreas delimitadas para manejo de animais. Terra Fértil: Espaço ideal para pomares, hortas orgânicas ou lavouras diversas. Qualidade de Vida Rural Sem Abrir Mão da Cidade Acordar com o som dos pássaros, respirar ar puro todos os dias e ter espaço de sobra para a família e animais de estimação. Um local onde o ritmo desacelera, garantindo saúde, privacidade e segurança, tudo isso com a praticidade de estar a menos de meia hora de Pelotas. Um Verdadeiro Potencial Turístico! Com o crescimento contínuo do turismo de experiência e da gastronomia de campanha na região de Pelotas, este imóvel tem a vocação exata para empreendimentos de sucesso: Pousada Charme / Cabanas para Aluguel por Temporada (Airbnb) Espaço para Eventos ao Ar Livre, Casamentos e Gastronomia de Campanha Turismo Equestre, Vivência de Fazenda ou Espaço de Lazer para Famílias Projetos de Agroturismo, Colha & Pague e Feiras Orgânicas Não perca a chance de transformar este espaço no seu refúgio dos sonhos ou no seu próximo grande empreendimento. Entre em contato para agendar uma visita e se encantar pessoalmente!
