Corticeiras / Capão do Leão - RS
Ref.: AR45358OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO CAPÃO DO LEÃO! Seu refúgio particular ou seu próximo grande negócio está aqui. Apresentamos este sítio espetacular de 4 Hectares na região das Corticeiras, um verdadeiro paraíso a poucos minutos da cidade! Destaques da Propriedade: Localização Estratégica: Apenas 15 km de Pelotas e com acesso super fácil, coladinho no asfalto. Conforto urbano com a paz do campo! Estrutura Completa: Casa Sede charmosa, Casa para Caseiro e Casa de Hóspedes. Perfeito para receber família ou para explorar hospedagem. Lazer e Natureza: Relaxe na piscina, aproveite o lago sereno, cultive no pomar e na estufa de plantas. Sustentabilidade: Já conta com sistema de Energia Fotovoltaica instalado. Economia e consciência ambiental! POTENCIAL INFINITO! Esta área não é apenas um lar, é um negócio pronto para acontecer: Turismo Rural: Estrutura ideal para pousada de charme ou glamping. Eventos e Festas: Cenário perfeito para casamentos, aniversários e confraternizações corporativas ao ar livre. Valor: R$ 790 mil Não deixe passar essa chance de investir em qualidade de vida e renda.
Vila Freire / Cerrito - RS
Ref.: AR11688OPORTUNIDADE DE TURISMO RURAL & LAZER NA VILA FREIRE - PELOTAS/RS Procurando o refúgio perfeito para investir em turismo rural, lazer em família ou até mesmo garantir uma renda extra com hospedagem por temporada? Este sítio completo de 4 hectares na tradicional Colônia de Pelotas é a escolha ideal! Localização Privilegiada: Distância: Apenas 25 km do Centro de Pelotas Acesso: 7 km do asfalto Conveniência: A poucos passos de mercado, ferragem e farmácia local - toda a tranquilidade do campo sem perder a praticidade! Estrutura Completa de Benfeitorias: Casa Sede Aconchegante: 3 dormitórios, sala com lareira para os dias frios da serra e espaço com churrasqueira para reuniões em família. Casa de Caseiro: Estrutura pronta para apoio ou moradia de funcionário. Galpão Crioulo / Depósito: Amplo espaço para ferramentas, animais ou equipamentos. Recursos Naturais e Propriedade: Propriedade 100% cercada e segura. Recursos Hídricos: Açude e cacimbas com excelente disponibilidade de água. Pomar Diversificado: Várias árvores frutíferas já produzindo. Potencial para Turismo Rural: A Vila Freire é uma região em franca expansão turística na Colônia de Pelotas. Com duas casas no terreno, infraestrutura de água, espaço para trilhas, horta e criação, a propriedade possui perfil ideal para pousada rural, chalés para aluguel por temporada (Airbnb) ou recepção de grupos de vivência do campo! Valor Oportuno: R$ 370.000,00 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer este paraíso de perto
Centro / Pelotas - RS
Ref.: AR28991SÍTIO HISTÓRICO COM POTENCIAL TURÍSTICO NA COLÔNIA MACIEL Uma propriedade única que combina história, natureza exuberante e um potencial incrível para o turismo rural na Serra dos Tapes! Localizado na tradicional Colônia Maciel, o sítio fica a 7 km do asfalto, garantindo privacidade, sossego e aquele clima autêntico do interior de Pelotas. Destaques da Propriedade: Área total: 3,5 Hectares Casarão Histórico de 1938: Arquitetura antiga cheia de charme e história Chalé Rústico: Com varanda aconchegante e uma bela vista para a paisagem rural Natureza: Acesso privativo a arroio e ampla área de mata nativa preservada Acesso: 7 km do asfalto Potencial Turístico e de Negócio: Ideal para quem deseja criar uma pousada de charme, espaço para eventos no campo, restaurante colonial ou chalés/cabanas para locação por temporada (Airbnb). A presença de duas construções independentes traz versatilidade imediata para moradia e exploração comercial. Localização: Colônia Maciel - Pelotas/RS
Centro / Pelotas - RS
Ref.: AR79966SÍTIO NA CASCATA COM ALTO POTENCIAL TURÍSTICO E NATUREZA PRESERVADA Se você procura um refúgio para a família ou uma oportunidade real de investimento no turismo rural da Serra dos Tapes, este imóvel reúne a localização e os recursos ideais. A apenas 2 km do asfalto, a propriedade combina o acesso rápido à cidade com a privacidade e o sossego do interior de Pelotas. Principais características: Área total: 4,5 Hectares Recursos naturais: Arroio com água corrente e área verde com mata nativa preservada Casa principal: Construção antiga aconchegante com 3 dormitórios e lareira para os dias frios Acesso: Apenas 2 km de estrada de chão a partir do asfalto Potencial de Investimento: Excelente estrutura e geografia para desenvolvimento de pousada de charme, chalés/cabanas para aluguel por temporada (Airbnb), parque de ecoturismo ou um recanto privativo de lazer. Localização: Região da Cascata - Pelotas/RS Agende uma visita e conheça de perto.
Rural / Arroio Grande - RS
Ref.: AR27478Oportunidade Única em Arroio Grande/RS: 110 Hectares Dupla Aptidão Excelente propriedade rural de 110 hectares, estrategicamente localizada a apenas 20 km do asfalto. Uma área extremamente versátil, ideal para quem busca rentabilidade, alta produtividade e segurança no agronegócio. Destaques da Propriedade: Área Total: 110 Hectares Aproveitamento: 80% de área útil livre para exploração Dupla Aptidão: Vocação comprovada para pecuária de corte/leite e excelente perfil para lavoura de soja Estrutura Completa: Mangueira funcional e banheiro para gado em bom estado Diferencial Comercial: Possui projeto de viabilidade aprovado/encaminhado junto à CMPC (excelente opção para fomento florestal e diversificação de renda) Acesso: Apenas 20 km da estrada asfaltada, facilitando o escoamento de safra e o transporte de insumos e gado Uma área pronta para produzir, com alto índice de aproveitamento do solo e excelente potencial de valorização na região Sul do estado.
Três Vendas / Pelotas - RS
Ref.: AR13286Sobrado na avenida Salgado Filho Distribuído em dois dormitórios amplos, dois banheiros com móveis planejados, sala dois ambientes, sala de jantar, cozinha americana ampla com móveis planejados, área gourmet com churrasqueira, garagem 3 carros, pátio, terraço e sacada. Possui placa solares.
Centro / Pelotas - RS
Ref.: AR67756Exclusividade e Conforto no Coração de Pelotas Se você procura um imóvel que combine localização estratégica, espaço generoso e alto padrão construtivo, este apartamento na Rua Santa Cruz, 3014 - a pouquíssimos passos do McDonald's - é a escolha perfeita. Com uma distribuição impecável em 115 m² de área útil, o imóvel impressiona logo no primeiro olhar por suas peças amplas e excelente iluminação natural. O toque de sofisticação e durabilidade fica por conta da alta qualidade das aberturas, garantindo ótimo isolamento térmico e acústico. Destaques do imóvel: Área Privativa: 115 m² muito bem aproveitados. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e de fácil manobra. Achegamento & Conforto: Sala espaçosa com lareira, perfeita para os dias frios de Pelotas. Comodidade: Sistema de gás central instalado. Localização Imbatível: No centro da cidade, próximo a restaurantes, farmácias, supermercados e todas as facilidades do dia a dia, permitindo fazer quase tudo a pé. Um apartamento completo, central e pronto para acolher sua família com todo o conforto que ela merece.
Areal / Pelotas - RS
Ref.: AR65457Terreno pronto para construir no Loteamento Domingos de Almeida. Entrega com projeto de casa 69m2. Aceita veículo FIPE até R$ 50 mil.
Três Vendas / Pelotas - RS
Ref.: AR40384Impecável apartamento no Acqua Residence Club - Av Francisco Caruccio. Nunca habitado, móveis planejados, vaga coberta de garagem, 2 dormitórios sendo 1 suite.
Três Vendas / Pelotas - RS
Ref.: AR85347Imóvel com perfil comercial ou residencial. São 4 domritórios, sendo 2 suites, escritório no térreo podendo ser usado como dormitório, lareira, churrasqueira, garagem grande, água quente em toda casa. Região de alto fluxo, fácil estacionamento. Imóvel de construção sólida em excelente estado de conservação.
Três Vendas / Pelotas - RS
Ref.: AR83191Casa nas Tres Vendas, proximo ao condomínio Terra Nova. Possibilidade de fazer comércio no imóvel. Garagem, 2 dormitórios, peças amplas, bem conservada.
Monte Bonito / Pelotas - RS
Ref.: AR25386O SEU REFÚGIO NAS SERRA DE PELOTAS | 0,5 HECTARE EM MONTE BONITO Procurando tranquilidade, contato com a natureza ou a oportunidade perfeita para investir no turismo rural sem se afastar da cidade? Este sítio em Monte Bonito é o refúgio ideal! Localização Privilegiada: Próximo à Pedreira Silveira, em Monte Bonito. Fácil Acesso: Apenas 25 km de Pelotas (40 minutos de trajeto). Destaques da Propriedade: Área Total: 0,5 hectare (5.000 m²) de pura natureza. Lago Privativo: Perfeito para contemplação, lazer e integração com o paisagismo. Pomar Ativo: Árvores frutíferas já produzindo. Chalé Rústico: Charme e aconchego. Casa em Alvenaria (100 m²): Estrutura levantada - pronta para você finalizar com o seu projeto e acabamento ideal! POTENCIAL DE INVESTIMENTO & TURISMO RURAL: Área com relevo e espaço perfeitos para a instalação de cabanas para locação por temporada (Airbnb). Monte Bonito é uma região em franca valorização para o ecoturismo e turismo rural em Pelotas!
Três Vendas / Pelotas - RS
Ref.: AR87531O Ponto de Partida Perfeito para Seu Negócio Turístico ou Refúgio Particular em Pelotas! Já imaginou unir a tranquilidade da vida no campo com um potencial lucrativo no setor de turismo rural? A apenas 25 minutos do centro de Pelotas, este refúgio extraordinário de 5 hectares oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência, natureza e oportunidade de investimento. O Que O Sítio Oferece: 5 Hectares de Pura Natureza: Amplo espaço com topografia favorável e terra fértil. Açude Próprio: Perfeito para pesca recreativa, composição do paisagismo ou irrigação. Infraestrutura Pronta: Cocheiras estruturadas para criação de cavalos e áreas delimitadas para manejo de animais. Terra Fértil: Espaço ideal para pomares, hortas orgânicas ou lavouras diversas. Qualidade de Vida Rural Sem Abrir Mão da Cidade Acordar com o som dos pássaros, respirar ar puro todos os dias e ter espaço de sobra para a família e animais de estimação. Um local onde o ritmo desacelera, garantindo saúde, privacidade e segurança, tudo isso com a praticidade de estar a menos de meia hora de Pelotas. Um Verdadeiro Potencial Turístico! Com o crescimento contínuo do turismo de experiência e da gastronomia de campanha na região de Pelotas, este imóvel tem a vocação exata para empreendimentos de sucesso: Pousada Charme / Cabanas para Aluguel por Temporada (Airbnb) Espaço para Eventos ao Ar Livre, Casamentos e Gastronomia de Campanha Turismo Equestre, Vivência de Fazenda ou Espaço de Lazer para Famílias Projetos de Agroturismo, Colha & Pague e Feiras Orgânicas Não perca a chance de transformar este espaço no seu refúgio dos sonhos ou no seu próximo grande empreendimento. Entre em contato para agendar uma visita e se encantar pessoalmente!
Fragata / Pelotas - RS
Ref.: AR57854Oportunidade Estratégica: Grandes Áreas Disponíveis no Distrito Industrial de Pelotas Maximize a eficiência da sua operação no principal hub logístico do Sul do Estado. Se a sua empresa busca expansão, eficiência logística e localização estratégica, o Distrito Industrial de Pelotas é o endereço ideal para o seu próximo grande projeto. Disponibilizamos áreas de grande porte, com topografia favorável e documentação 100% regularizada, prontas para receber empreendimentos de alto impacto. Ideal para Grandes Empreendimentos: Nossos terrenos possuem as dimensões e o zoneamento perfeitos para atender às mais rigorosas demandas construtivas e operacionais: Galpões Logísticos & Centros de Distribuição (CDs): Áreas amplas que permitem excelente raio de giro para carretas, pátios de manobra dimensionados e layouts modulares eficientes. Indústrias de Grande Porte: Zoneamento industrial adequado para instalação de plantas fabris, com facilidade para licenciamento ambiental e infraestrutura robusta. Oficinas e Centros de Serviços Pesados: Espaço de sobra for frotas, maquinários, oficinas centrais e suporte logístico. Por que investir no Distrito Industrial de Pelotas? Conectividade Incomparável: Acesso facilitado às principais rodovias que ligam o Rio Grande do Sul ao restante do país e aos países do Mercosul (BR-116 e BR-392). Proximidade com o Porto de Rio Grande: Posicionamento estratégico a poucos quilômetros de um dos portos mais importantes da América Latina, reduzindo drasticamente os custos de importação e exportação. Infraestrutura de Escala: Região preparada para receber alta carga de energia elétrica, abastecimento de água e vias planejadas para o tráfego pesado. Polo de Mão de Obra Qualificada: Pelotas conta com universidades e centros técnicos de excelência, garantindo acesso a profissionais capacitados para o setor industrial e logístico.
Cascata / Pelotas - RS
Ref.: AR67028Sitio de 3Ha, proximo a cidade de Pelotas RS, distante +- 10 km do Centro de Eventos. Facil acesso, arvores fritiferas, benfeitorias. Necessita reforma de estruturas. Troca por casa na cidade. Documentos em inventário.
Centro / Pelotas - RS
Ref.: AR77367Terreno de esquina na Av João Jacob bainy, frente ao Art Home e Work - Porto 5. Terreno iregular com 20m de testada para avenida fechando ao fundo com 11m. Aceita negociação.
Três Vendas / Pelotas - RS
Ref.: AR36765Excelente Oportunidade de Investimento em Pelotas/RS Terreno com 12 metros de frente por 46 metros de profundidade, localizado na Avenida Francisco Caruccio, uma das regiões com maior potencial de crescimento e valorização de Pelotas, próximo ao Bairro Quartier. A localização estratégica oferece grande visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo de pessoas e veículos, características fundamentais para empreendimentos voltados à geração de renda. O imóvel é ideal para a construção de prédio comercial destinado à locação, salas comerciais, centro empresarial, lojas, serviços ou empreendimento de uso misto. A proximidade com novos loteamentos, condomínios e áreas em expansão urbana fortalece o potencial de valorização do investimento, além de ampliar a demanda por espaços comerciais e de prestação de serviços na região. Destaques do imóvel: Terreno com 552 m² (12 x 46 m); Frente para avenida de grande circulação; Próximo ao Bairro Quartier e áreas de expansão residencial; Excelente visibilidade comercial; Ideal para construção de salas comerciais, lojas ou prédio para renda; Alto potencial de valorização e retorno sobre investimento. Uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com forte vocação comercial, em uma região que apresenta crescimento contínuo e excelentes perspectivas de desenvolvimento econômico. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local.
Três Vendas / Pelotas - RS
Ref.: AR66902Terreno comercial com ótima localização, de esquina de frente para a praça na Lindóia, medindo 12x30, todo murado com muros de 3 metros, rebocado por fora, chapiscado por dentro, com escritório rebocado e com piso, um banheiro todo revestido,com acabamentos, área nos fundos coberta com telhas de 6mm medindo 12x7, terreno alto aterrado, com pedra brita, documentos em dia.
