SÍTIO COMPLETO A APENAS 20 KM DE PELOTAS - O REFÚGIO PERFEITO OU SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO!Se você procura a tranquilidade do campo sem abrir mão da praticidade da cidade, este sítio de 10 hectares é a oportunidade ideal! Localização Estratégica: Apenas 20 km de Pelotas e a 800 metros da BR-293, oferecendo um acesso impecável. Perfeito para quem quer morar no campo e continuar trabalhando na cidade! A Casa (No ponto mais alto da propriedade): Casa em boas condições, posicionada no topo com uma vista panorâmica privilegiada dos arredores e de todo o campo. 2 quartos confortáveis.1 banheiro social.Sala e cozinha.Garagem coberta para 2 veículos no nível inferior. A Terra e Recursos Naturais (10 Hectares):90% cultivável: Ideal para plantio de soja, cultura diversificada ou pastoreio de animais. Recursos hídricos completos: Conta com 1 açude e 1 cacimba com água própria para suprir toda a estrutura.Frente e Divisas: 300 metros de testada/frente para a estrada e 360 metros de divisa com um belo arroio. Potencial Único:Propriedade versátil com excelente vocação para: Moradia própria / Qualidade de vida. Lazer nos finais de semana. Investimento agropecuário ou projeto de turismo rural. Agende sua visita e venha conhecer de perto este pedaço de chão!